Новости города БезФормата.Ru
Ревда
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ревде управляющая компания судится с собственниками из-за тарифа на содержание жилья

В Ревде управляющая компания «Антек» уже девять месяцев отказывается принять тариф на содержание жилья на 2017 год, установленный собственниками дома по улице П.Зыкина, 4, и пытается через суд оспорить их решение. И хотя Жилнадзор и суды на стороне собственников, все это время плата по данной статье управляющей компанией начисляется по ее варианту тарифа.

Как устанавливают тариф на содержание жилья

По закону, собственники жилья имеют право сами устанавливать тариф на содержание жилья — общим собранием с учетом предложений управляющей компании. При расчете суммы тарифа за основу берется минимальный перечень работ и услуг по уборке, благоустройству и текущему ремонту дома. Дополнить его можно — по желанию собственников, урезать — нельзя.

Если данный тариф на очередной год не установлен собственниками, его утверждает администрация города — опять-таки с учетом предложений управляющих организаций. Именно такая практика характерна для Ревды. Управляющие компании и местная власть объясняли данное положение вещей инертностью собственников, которые не пользуются своим правом, соглашаясь с тарифом, оказавшимся — по постановлению администрации — в соответствующей графе квитанции.

Сергей Калашников, экс-председатель Совета по ЖКХ, на открытом заседании. Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

В конце прошлого года городской Общественный совет по ЖКХ во главе с Сергеем Калашниковым пытался побудить жителей к проведению собраний: чтобы заключить новый, современный договор со своим управдомом, форма которого была разработана членами Совета и депутатской комиссией по ЖКХ (возглавляемой, кстати, директором УК «Антек» Александром Томиловым), и самим решить, сколько платить управляющей компании за работу.

Некоторые собственники попробовали. Результат: управляющие компании всячески отбиваются от их решений. Так, кроме дома П.Зыкина, 4, «Антек» оспаривает в суде решение собственников дома Жуковского, 10 (исковые требования оставлены без удовлетворения), а «Комбытсервис» сражается в арбитраже с собственниками дома по Энгельса, 46а.

— Эта проблема касается всех домов нашего города, — считает Елена Яхонтова, жительница П.Зыкина, 4 . — Чтобы создать в своем доме комфортные условия, нужно самим участвовать в управлении домом, создавать домовые советы. Потому что для управляющей компании комфорт жителей — это не есть главная цель. Для управляющей компании цель — извлечение максимальной прибыли.

По заявлению «Антека», собственники установили тариф без учета предложений управляющей компании, «экономически не обоснованный», а поэтому «правовых оснований для принятия решения об изменении размера платы у собственников не было».

В свою очередь, жители П.Зыкина, 4 утверждают, что «Антек» не представил свои предложения по размеру тарифа, когда они официально уведомили компанию о проведении собрания по данному вопросу с 4 по 14 января. И Совет дома рассчитал тариф самостоятельно.

— В 2016 году платили 20 рублей с метра. То есть с 75 квартир за год начислено по этой статье порядка 1 млн 200 тысяч рублей, — рассказал Денис Шиблев, выступивший инициатором собрания . — Проанализировав, какие работы и какого качества выполнены компанией в нашем доме, мы решили установить тариф в сумме 19 рублей. Хотя считаем, что «Антек» и на 19-то не наработал. В собрании по очно-заочной форме участвовали 65% голосов — кворум в наличии, единогласно тариф принят. Протокол вместе с листами голосования передали, как положено, управляющей компании.

Ответом ООО «Антек» стала попытка организовать внеочередное собрание, с 4 по 20 февраля, по инициативе директора Александра Томилова. Жильцам предлагалось установить плату за содержание и ремонт жилья в размере 24,30 рубля с квадратного метра. Без обоснования. По утверждению активистов П.Зыкина, 4, очной части собрания не было, и никто из жильцов не расписывался в листах голосования.

Директор УК «Антек» и депутат гордумы Александр Томилов на собрании Общественного совета по ЖКХ комментирует новый договор с управляющими компаниями. Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

Тем не менее, за январь дому был выставлен счет за содержание и ремонт жилья исходя из 20 рублей с квадратного метра (то есть по тарифу 2016 года), а в феврале — уже 22,55 рубля. Откуда появилась эта сумма, жильцам неизвестно.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, проведя проверку по жалобе жителей, пришел к тому же выводу, что и заявители: управляющая компания, игнорируя решение общего собрания собственников и применяя свой тариф, нарушает жилищное законодательство. 13 апреля «Антеку» было предписано в срок до 31 мая «устранить выявленные нарушения закона» — то есть применять ставку платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленную домовым собранием.

Вначале «Антек» оспаривал предписание Жилнадзора в арбитражном суде, указывая, что  «исполнение указанного ненормативного акта до вынесения судом решения повлечет за собой нарушение экономических интересов ООО «Антек». Ведь компания будет вынуждена пересчитать плату в доме за период с начала года, вернуть излишки, заплатить штраф, судебные издержки, процент за пользование деньгами и далее применять меньший тариф!

«Обратный перерасчет повлечет за собой недовольство граждан, а также непонимание в связи с проведением постоянных перерасчетов платы за содержание жилого помещения то в одну, то другую сторону» (из заявления «Антека» в арбитраж).

Арбитраж отклонил требования «Антека». В августе «Антек» обратился уже в местный суд — о признании «грозящего компании экономическим крахом» решения собственников незаконным.

«Учитывая, что основным видом экономической деятельности ООО «Антек» является управление многоквартирными домами, предприятие имеет непосредственный интерес в установлении справедливого, экономически обоснованного размера платы за содержание жилого помещения» (из заявления «Антека» в Ревдинский городской суд).

Однако, вместо доказательств необоснованности тарифа, установленного жильцами (чего логично было бы ожидать), в иске указывается на чисто технические нарушения, по мнению управляющей компании, допущенные собственниками в процедуре проведения общего собрания.

Решением Ревдинского городского суда от 19 сентября иск управляющей компании оставлен без удовлетворения: аргументы «Антека» признаны несостоятельными.

«Предписание Департамента государственного жилищного и строительного надзора действует, его действие не отменено и не приостановлено, и оно подтверждает законность решения общего собрания собственников и незаконность действий управляющей компании», — говорится в решении.

… Все эти девять месяцев население дома платит по начислениям «Антека» — но не видит при этом от него должной работы. Даже на 19 рублей. На данный момент сумма переплаты уже порядка 160 тысяч.

  Оперативно получить комментарий «Антека» по данной ситуации не удалось: директор и депутат Думы Александр Томилов неизменно занят. Если компания захочет объяснить свою позицию — добро пожаловать. Также было бы интересно узнать об опыте других собственников в установлении тарифа на содержание дома. Есть среди нас такие? Позвоните или напишите в редакцию: 3-46-29, lobanova@revda-info.ru .  Комментарий юриста

Алексей Чижов , юрист, представлявший интересы собственников в суде:

— Ревдинский суд мотивировал свое решение тем, что ООО «Антек», не будучи собственником помещений в многоквартирном доме, вообще не вправе подавать такие иски. Ранее ООО «Антек» выставляло собственникам квартир счета по желательному для себя тарифу. На основании заявления собственников квартир управляющая компания подверглась проверке со стороны Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Инспекция также признала действия управляющей компании незаконными, а решение собственников помещений в многоквартирном доме законным. ООО «Антек» предписание Жилинспекции обжалует в Арбитражном суде Свердловской области. Решение по делу пока не вынесено: до решения городского суда.

В Новоуральске прокуратура выявила нарушения в работе управляющих компаний - Novouralsk.SuПрокуратура ЗАТО Новоуральск по обращениям жителей многоквартирных домов проверила исполнение законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве в деятельности управляющих компаний:
01.11.2017 Novouralsk.Su
Прокуратура ЗАТО г. Новоуральск по обращениям жителей многоквартирных домов проверила исполнение законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве в деятельности управляющих компаний:
31.10.2017 Прокуратура
Управляющие компании отстранят от участия в платежах за улуги ЖКХ - 0-50.RuВласти намерены отодвинуть управляющие компании от оплаты услуг ЖКХ. Исключение одного посредника позволит снизить растущую задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.
30.10.2017 0-50.Ru
Платежи за ЖКХ направят в обход управляющих компаний - Pervo66.RuМинстрой планирует, что на счета УК будут поступать только деньги за управление.
30.10.2017 Pervo66.Ru
С 2018 года начнём оплачивать коммуналку вперёд - Вечерний ЕкатеринбургВ следующем году в России планируется в тестовом режиме запустить систему предоплаты за услуги ЖКХ.
30.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Коммунальная авария в подвале произошла неделю назад. В жар бросило уже в подъезде.
27.10.2017 EkbNews.Tv
К вопросу о легитимности решений общих собраний собственников МКД - Novouralsk.SuЖилищный кодекс гласит: любые решения в многоквартирном доме принимаются общим собранием собственников.
26.10.2017 Novouralsk.Su
Источник: Официальный портал Екатеринбурга Фото: globallookpress.com Заседание рабочей группы по изучению вопроса освещения придомовых территорий и общественных зон состоялось в среду, 25 октября,
26.10.2017 UralWeb.Ru
news_2017-10-26_09 - Газета Серовский рабочийЗа помощью к вновь избранным депутатам обратились жители домов №№ 26 и 28 на ул.
26.10.2017 Газета Серовский рабочий
Преступники в свердловской колонии учились любви - Вечерний ЕкатеринбургВ филиалах Уголовно-исполнительной инспекции ГУФСИН России, которые дислоцированы в Нижнем Тагиле, прошли психокоррекционные занятия по формированию семейных ценностей у осуждённых.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Собачий питомник вспыхнул ночью в Нижнем Тагиле - Вечерний ЕкатеринбургСегодня в 03.10 свердловским спасателям поступило сообщение о пожаре в Нижнем Тагиле на станции Сан-Донато — на площади 4 квадратных метров огнём были повреждены мебель и имущество в помещении собачьего питомника.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
С чего бы это? В киоске посреди ночи загорелись газеты и журналы - Вечерний ЕкатеринбургРано утром 16 декабря, в 4.37, поступило сообщение о пожаре в Нижнем Тагиле, в пр.
16.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Единственный критерий комфорта Строителя - Вечерний Екатеринбург
Единственный критерий комфорта Строителя
«Прогулка с Вечёркой» — новый проект, который мы реализуем в альянсе с коллегами из других изданий-побратимов в преддверии 60-летия «Вечернего Екатеринбурга» (юбилей наша газета отметит 31 декабря 2017 года).
Вечерний Екатеринбург
18 и 19 декабря в Совхозном будут отключать свет - Вечерний Екатеринбург
18 и 19 декабря в Совхозном будут отключать свет
ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания» предупредила жителей посёлка Совхозный о том, что в связи с проведением неотложных ремонтных работ будет прекращена подача электроэнергии,
Вечерний Екатеринбург
Тайно открытое кафе снова закрыто: работавший на Урале с нарушениями общепит приостановил деятельность - Вечерний Екатеринбург
Тайно открытое кафе снова закрыто: работавший на Урале с нарушениями общепит приостановил деятельность
Кафе «Девичья башня», которое находится на 121 километре трассы Екатеринбург — Серов, закрыто по требованию прокуратуры, сообщили в пресс-службе ведомства.
Вечерний Екатеринбург
Нажмите для просмотра в полном размере... - Ural24.Com16 декабря в 18:30 часов на 317 км автодороги Пермь - Екатеринбург, произошло ДТП с участием 7 транспортных средств (форд фокус, фольксваген поло, лада калина, Опель астра, ман с полуприцепом шмиц,
16.12.2017 Ural24.Com
Обучение - залог безопасности - ГУ МЧС Свердловской областиВ преддверии нового года сотрудники МЧС и Екатеринбурггаза вновь объединили свои усилия по обучению населения мерам пожарной безопасности при эксплуатации газового оборудования.
17.12.2017 ГУ МЧС Свердловской области
В Екатеринбурге на Белореченской автобус маршрута №83 протаранил Opel - 0-50.RuСегодня вечером на Юго-Западе Екатеринбурга на улице Белореченской водитель легкового автомобиля Opel собирался сделать левый поворот в переулок Встречный на зеленый сигнал светофора.
17.12.2017 0-50.Ru
Снегурочка-газовщица прошлась по квартирам екатеринбуржцев - Вечерний Екатеринбург
Снегурочка-газовщица прошлась по квартирам екатеринбуржцев
В преддверии новогодних праздников спасатели и сотрудники и Екатеринбурггаза объединили усилия по обучению горожан мерам пожарной безопасности при использовании газового оборудования.
Вечерний Екатеринбург
Полураздетая «регулировщица» устроила шоу на оживлённом перекрёстке Екатеринбурга - Вечерний Екатеринбург
Полураздетая «регулировщица» устроила шоу на оживлённом перекрёстке Екатеринбурга
Сегодня пользователи соцсети поделились видео, на котором на одном из оживлённых перекрёстков Екатеринбурга возле станции метро неизвестная женщина без верхней одежды, в одном халате вышла на проезжую часть и стала, как регулировщик,
Вечерний Екатеринбург
«Девятка» и Hyundai схлестнулись на Шаумяна – Серафимы Дерябиной. Есть пострадавший - Вечерний Екатеринбург
«Девятка» и Hyundai схлестнулись на Шаумяна – Серафимы Дерябиной. Есть пострадавший
Сегодня в районе 00.00 в Екатеринбурге на перекрёстке Шаумяна – Серафимы Дерябиной схлестнулись «девятка» и Hyundai.
Вечерний Екатеринбург
Руководитель екатеринбургского театра поставила номер для телешоу «Танцы» - Вечерний ЕкатеринбургРуководитель известного екатеринбургского театра «Провинциальные танцы» Татьяна ВАГАНОВА поставила номер для телевизионного шоу «Танцы на ТНТ».
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Как раз к юбилею Николая Коляды вышел двенадцатый том из собрания сочинений драматурга - Вечерний ЕкатеринбургУральский драматург и режиссёр, директор и художественный руководитель «Коляда-Театра» (улица Ленина, 97) Николай КОЛЯДА сообщил о том, что к его дню рождения вышел двенадцатый, последний том из собрания сочинений.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
При поддержке Министерства культуры Свердловской области в Первоуральске открылся “Музей камня” - Администрация г. ПервоуральскВ Инновационном культурном центре при поддержке Министерства культуры Свердловской области открылась постоянная экспозиция “Музей камня”, где представлена уникальная коллекция Владимира Пелепенко.
17.12.2017 Администрация г. Первоуральск
Куликово поле в Нижнем Тагиле - Тагильский рабочий
Куликово поле в Нижнем Тагиле
В Нижнетагильском музее изобразительных искусств открылась выставка картин известного российского художника Ильи Глазунова.
Тагильский рабочий
news_2017-12-14_17 - Газета Серовский рабочий
Серовская драма заканчивает год «Хорошим парнем»
Главный режиссер Серовского театра драмы им. А.П. Чехова Петр Незлученко выпустил декабрьскую премьеру «Хороший парень» по пьесе американского драматурга Уильяма Миссури Даунс.
Газета Серовский рабочий
Руководитель, за 10 лет изменивший Екатеринбург - Уральский рабочий
Руководитель, за 10 лет изменивший Екатеринбург
Дача Ильи Симанова.
Уральский рабочий
Клуб «Урал» приступит к тренировкам в январе - Вечерний ЕкатеринбургСтал известен график подготовки «Урала» ко второй части сезона 2017/2018 годов.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Победа на Дальнем Востоке! - ВК Уралочка"Уралочка-НТМК" в рамках 10 тура российской Суперлиги на выезде встречалась с командой "Сахалин" из Южно-Сахалинска.
17.12.2017 ВК Уралочка
Из-за забастовки работников аэропорта туристы из Екатеринбурга застряли в Израиле - Вечерний ЕкатеринбургРанее ВЕ сообщал о том, что сегодня задерживается прибытие в Екатеринбург трёх международных рейсов «Уральских авиалиний» .
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург
Фото из архива редакции - Городские вести
«Под белым — унизительно немного»
5 декабря 2017 года российскую сборную отстранили от участия в 23-х Олимпийских играх, которые пройдут в феврале 2018 года в корейском Пхёнчхане.
Городские вести
Водителей обязали надевать светоотражающую одежду - Вечерний Екатеринбург
Водителей обязали надевать светоотражающую одежду
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о дополнении правил дорожного движения новым пунктом, который при определенных условиях обязывает водителей носить светоотражающую одежду, сообщает РБК.
Вечерний Екатеринбург
Интерьеры Екатеринбург-Арены оформят в стиле Олимпиад 60-70-х годов - Вечерний Екатеринбург
Интерьеры Екатеринбург-Арены оформят в стиле Олимпиад 60-70-х годов
Генеральный подрядчик по проекту реконструкции Екатеринбург-Арены к Чемпионату мира по футболу 2018 года завершил ключевые строительные работы на стадионе.
Вечерний Екатеринбург
Рейс задерживается на несколько часов - КП ЕкатеринбургАкция протеста должна закончиться в полдень по местному времени Елена БЛАГИНИНА Самолет авиакомпании "Уральские авиалинии" не может вылететь из аэропорта Тель-Авива.
17.12.2017 КП Екатеринбург
Хоккей: сборная России обыграла канадцев в Евротуре - Администрация г. ЕкатеринбургРешающим в матче стал третий период. Сборная России по хоккею со счетом 2:0 обыграла команду Канады во втором матче Кубка Первого канала.
17.12.2017 Администрация г. Екатеринбург
В Свердловской области произошло массовое ДТП с участие семи машин. Об этом сообщает региональное управление автоинспекции.
17.12.2017 МК Екатеринбург
Уральских школьников приглашают на «Рождественские балы в Доме Романовых» - Екатеринбургская ЕпархияВ Рождественские дни в духовно-просветительском центре «Царский» пройдут традиционные праздничные вечера для учащихся 7-11 классов.
17.12.2017 Екатеринбургская Епархия
Машина с пьяным водителем внутри загорелась на Химмаше - Вечерний ЕкатеринбургЭтой ночью в Екатеринбурге на Химмаше по адресу улица Профсоюзная, 55, загорелся автомобиль, в салоне которого находился пьяный водитель.
17.12.2017 Вечерний Екатеринбург