Новости города БезФормата.Ru
Ревда
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ревде управляющая компания судится с собственниками из-за тарифа на содержание жилья

В Ревде управляющая компания «Антек» уже девять месяцев отказывается принять тариф на содержание жилья на 2017 год, установленный собственниками дома по улице П.Зыкина, 4, и пытается через суд оспорить их решение. И хотя Жилнадзор и суды на стороне собственников, все это время плата по данной статье управляющей компанией начисляется по ее варианту тарифа.

Как устанавливают тариф на содержание жилья

По закону, собственники жилья имеют право сами устанавливать тариф на содержание жилья — общим собранием с учетом предложений управляющей компании. При расчете суммы тарифа за основу берется минимальный перечень работ и услуг по уборке, благоустройству и текущему ремонту дома. Дополнить его можно — по желанию собственников, урезать — нельзя.

Если данный тариф на очередной год не установлен собственниками, его утверждает администрация города — опять-таки с учетом предложений управляющих организаций. Именно такая практика характерна для Ревды. Управляющие компании и местная власть объясняли данное положение вещей инертностью собственников, которые не пользуются своим правом, соглашаясь с тарифом, оказавшимся — по постановлению администрации — в соответствующей графе квитанции.

Сергей Калашников, экс-председатель Совета по ЖКХ, на открытом заседании. Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

В конце прошлого года городской Общественный совет по ЖКХ во главе с Сергеем Калашниковым пытался побудить жителей к проведению собраний: чтобы заключить новый, современный договор со своим управдомом, форма которого была разработана членами Совета и депутатской комиссией по ЖКХ (возглавляемой, кстати, директором УК «Антек» Александром Томиловым), и самим решить, сколько платить управляющей компании за работу.

Некоторые собственники попробовали. Результат: управляющие компании всячески отбиваются от их решений. Так, кроме дома П.Зыкина, 4, «Антек» оспаривает в суде решение собственников дома Жуковского, 10 (исковые требования оставлены без удовлетворения), а «Комбытсервис» сражается в арбитраже с собственниками дома по Энгельса, 46а.

— Эта проблема касается всех домов нашего города, — считает Елена Яхонтова, жительница П.Зыкина, 4 . — Чтобы создать в своем доме комфортные условия, нужно самим участвовать в управлении домом, создавать домовые советы. Потому что для управляющей компании комфорт жителей — это не есть главная цель. Для управляющей компании цель — извлечение максимальной прибыли.

По заявлению «Антека», собственники установили тариф без учета предложений управляющей компании, «экономически не обоснованный», а поэтому «правовых оснований для принятия решения об изменении размера платы у собственников не было».

В свою очередь, жители П.Зыкина, 4 утверждают, что «Антек» не представил свои предложения по размеру тарифа, когда они официально уведомили компанию о проведении собрания по данному вопросу с 4 по 14 января. И Совет дома рассчитал тариф самостоятельно.

— В 2016 году платили 20 рублей с метра. То есть с 75 квартир за год начислено по этой статье порядка 1 млн 200 тысяч рублей, — рассказал Денис Шиблев, выступивший инициатором собрания . — Проанализировав, какие работы и какого качества выполнены компанией в нашем доме, мы решили установить тариф в сумме 19 рублей. Хотя считаем, что «Антек» и на 19-то не наработал. В собрании по очно-заочной форме участвовали 65% голосов — кворум в наличии, единогласно тариф принят. Протокол вместе с листами голосования передали, как положено, управляющей компании.

Ответом ООО «Антек» стала попытка организовать внеочередное собрание, с 4 по 20 февраля, по инициативе директора Александра Томилова. Жильцам предлагалось установить плату за содержание и ремонт жилья в размере 24,30 рубля с квадратного метра. Без обоснования. По утверждению активистов П.Зыкина, 4, очной части собрания не было, и никто из жильцов не расписывался в листах голосования.

Директор УК «Антек» и депутат гордумы Александр Томилов на собрании Общественного совета по ЖКХ комментирует новый договор с управляющими компаниями. Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

Тем не менее, за январь дому был выставлен счет за содержание и ремонт жилья исходя из 20 рублей с квадратного метра (то есть по тарифу 2016 года), а в феврале — уже 22,55 рубля. Откуда появилась эта сумма, жильцам неизвестно.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, проведя проверку по жалобе жителей, пришел к тому же выводу, что и заявители: управляющая компания, игнорируя решение общего собрания собственников и применяя свой тариф, нарушает жилищное законодательство. 13 апреля «Антеку» было предписано в срок до 31 мая «устранить выявленные нарушения закона» — то есть применять ставку платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленную домовым собранием.

Вначале «Антек» оспаривал предписание Жилнадзора в арбитражном суде, указывая, что  «исполнение указанного ненормативного акта до вынесения судом решения повлечет за собой нарушение экономических интересов ООО «Антек». Ведь компания будет вынуждена пересчитать плату в доме за период с начала года, вернуть излишки, заплатить штраф, судебные издержки, процент за пользование деньгами и далее применять меньший тариф!

«Обратный перерасчет повлечет за собой недовольство граждан, а также непонимание в связи с проведением постоянных перерасчетов платы за содержание жилого помещения то в одну, то другую сторону» (из заявления «Антека» в арбитраж).

Арбитраж отклонил требования «Антека». В августе «Антек» обратился уже в местный суд — о признании «грозящего компании экономическим крахом» решения собственников незаконным.

«Учитывая, что основным видом экономической деятельности ООО «Антек» является управление многоквартирными домами, предприятие имеет непосредственный интерес в установлении справедливого, экономически обоснованного размера платы за содержание жилого помещения» (из заявления «Антека» в Ревдинский городской суд).

Однако, вместо доказательств необоснованности тарифа, установленного жильцами (чего логично было бы ожидать), в иске указывается на чисто технические нарушения, по мнению управляющей компании, допущенные собственниками в процедуре проведения общего собрания.

Решением Ревдинского городского суда от 19 сентября иск управляющей компании оставлен без удовлетворения: аргументы «Антека» признаны несостоятельными.

«Предписание Департамента государственного жилищного и строительного надзора действует, его действие не отменено и не приостановлено, и оно подтверждает законность решения общего собрания собственников и незаконность действий управляющей компании», — говорится в решении.

… Все эти девять месяцев население дома платит по начислениям «Антека» — но не видит при этом от него должной работы. Даже на 19 рублей. На данный момент сумма переплаты уже порядка 160 тысяч.

  Оперативно получить комментарий «Антека» по данной ситуации не удалось: директор и депутат Думы Александр Томилов неизменно занят. Если компания захочет объяснить свою позицию — добро пожаловать. Также было бы интересно узнать об опыте других собственников в установлении тарифа на содержание дома. Есть среди нас такие? Позвоните или напишите в редакцию: 3-46-29, lobanova@revda-info.ru .  Комментарий юриста

Алексей Чижов , юрист, представлявший интересы собственников в суде:

— Ревдинский суд мотивировал свое решение тем, что ООО «Антек», не будучи собственником помещений в многоквартирном доме, вообще не вправе подавать такие иски. Ранее ООО «Антек» выставляло собственникам квартир счета по желательному для себя тарифу. На основании заявления собственников квартир управляющая компания подверглась проверке со стороны Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Инспекция также признала действия управляющей компании незаконными, а решение собственников помещений в многоквартирном доме законным. ООО «Антек» предписание Жилинспекции обжалует в Арбитражном суде Свердловской области. Решение по делу пока не вынесено: до решения городского суда.

Собственников просят заплатить за отведение сточных вод За водостоком жильцы следят всем домом — ведь, говорят, с дождем из трубы текут и их деньги.
18.10.2017 EkbNews.Tv
Преосвященный Иннокентий освятил офис «Металлинвеста» - Нижнетагильская епархия18 октября Преосвященный Иннокентий, епископ Нижнетагильский и Серовский, совершил освящение нового офисного здания Управляющей компании «Металлинвест».
18.10.2017 Нижнетагильская епархия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогСостояние навеса и козырьков над балконами в доме 8А по улице Бажова требует срочных мер.
18.10.2017 Газета Диалог
Конструкцию возвел молодой папа без согласования с управляющей компанией.
16.10.2017 EkbNews.Tv
До пяти лет может быть сокращён срок действия лицензий для управляющих компаний в России.
16.10.2017 ОТВ
За травму ребенка взыщут с управляющей компании - Тагильский рабочийПрокуратура Дзержинского района обязывает управляющую компанию выплатить пострадавшим жителям компенсацию морального вреда.
12.10.2017 Тагильский рабочий
Больше половины суммы долга управляющих компаний в 5,2 миллиарда рублей за тепло и горячую воду перед поставщиками ресурсов – это задолженность собственников жилья в многоквартирных домах Екатеринбурга, Первоуральска,
12.10.2017 Эхо Москвы Екатеринбург
В Екатеринбурге судебные приставы наложили арест на люксовую иномарку, принадлежащую управляющей компании.
11.10.2017 МК Екатеринбург
«Увидел тень, а через минуту уже был удар»: на Челябинском тракте Toyota насмерть сбила пешехода - Вечерний ЕкатеринбургСмертельное ДТП произошло вечером 18 октября на 184-м километре автодороги Екатеринбург—Челябинск, передаёт медиа-группа «Сова».
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Обсуждаем новую модель теплоснабжения. Почему уральцы не спешат становиться  пилотами-испытателями? - Тагильский рабочийКонференция "Роль нового закона о теплоснабжении в модернизации инфраструктуры региона" прошла 13 октября в Екатеринбурге в режиме «круглого стола».
19.10.2017 Тагильский рабочий
На Тюменском тракте уставший водитель фуры выехал на встречку и протаранил два автомобиля - Вечерний Екатеринбург18 октября на 74-м километре автодороги Екатеринбург—Тюмень, в Богдановичском районе, водитель грузового автомобиля Volvo с полуприцепом, мужчина 1976 г.р., двигаясь со стороны Екатеринбург в сторону Тюмень,
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
В Серове под колёсами фуры погибли две женщины - Вечерний Екатеринбург
В Серове под колёсами фуры погибли две женщины
Вечером 18 октября под колёсами грузовика в Серове погибли две женщины. Трагедия произошла около 19:00 на улице Октябрьской революции, неподалёку от торгового центра «Галерея».
Вечерний Екатеринбург
Студентка вернула владелице кошелёк с 14 тысячами - Вечерний Екатеринбург
Студентка вернула владелице кошелёк с 14 тысячами
К жительнице Алапаевска вернулся потерянный кошелёк с крупной суммой денег.
Вечерний Екатеринбург
Фото: Это Серов, детка! [18+]/vk.com - УралИнформБюроФото: Это Серов, детка! [18+]/vk.com Семью с ребенком. В Серове под колесами грузовика погибли три человека.
18.10.2017 УралИнформБюро
В Екатеринбурге отравились 40 солдат-срочников - Наша Газета16+ Фото: архив НАШЕЙ Семеро из них госпитализированы. В Екатеринбурге на территории расформированной части Росгвардии отравились 40 срочников, сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на источник.
18.10.2017 Наша Газета
В Серове под колёсами фуры погибли две женщины - Вечерний ЕкатеринбургВечером 18 октября под колёсами грузовика в Серове погибли две женщины. Трагедия произошла около 19:00 на улице Октябрьской революции, неподалёку от торгового центра «Галерея».
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
Сводка происшествий по Полевскому
Криминальные итоги прошедшей недели: обнаружен повесившийся мужчина, возбуждено уголовное дело по факту ложного доноса, ущерб от действий чёрных лесорубов превысил 2 миллиона рублей.
Газета Диалог
В Екатеринбурге у сорока солдат появились симптомы отравления - Вечерний Екатеринбург
В Екатеринбурге у сорока солдат появились симптомы отравления
На этой неделе на территории расформированной части Росгвардии несколько десятков солдат почувствовали недомогание.
Вечерний Екатеринбург
«Увидел тень, а через минуту уже был удар»: на Челябинском тракте Toyota насмерть сбила пешехода - Вечерний Екатеринбург
«Увидел тень, а через минуту уже был удар»: на Челябинском тракте Toyota насмерть сбила пешехода
Смертельное ДТП произошло вечером 18 октября на 184-м километре автодороги Екатеринбург—Челябинск, передаёт медиа-группа «Сова».
Вечерний Екатеринбург
pic - СОО ВДПОЕжегодный фестиваль детского и юношеского творчества противопожарной направленности «Звёздный фейерверк» прошел в Николо–Павловском центре культуры и досуга.
19.10.2017 СОО ВДПО
news_2017-10-19_01 - Газета Серовский рабочий• Всероссийский день лицеиста. •  Международный день кредитных союзов.
19.10.2017 Газета Серовский рабочий
Александр Якоб поздравил уральских ученых с 30-летием УрО РАН - Администрация г. Екатеринбург...и 85-летием академических исследований на Урале. Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб направил приветственный адрес председателю Уральского отделения Российской Академии наук Валерию Чарушину,
19.10.2017 Администрация г. Екатеринбург
IMG_7146.jpg - Тагильский рабочий
Звезда Михалкова преподает литературу в Нижнем Тагиле
Сегодня в Нижний Тагил приехала звезда российского телевидения, актриса и ведущая Юлия Михалкова, прославившаяся после того, как стала участницей шоу "Уральские пельмени" в 2009 году.
Тагильский рабочий
news_2017-10-18_15 - Газета Серовский рабочий
В серовских библиотеках прошел День чтения-2017
6 октября в библиотеках Свердловской области прошла акция «День чтения 2017».
Газета Серовский рабочий
афиша.jpg - Тагильский рабочий
Нижнетагильский театр кукол подготовил «революционную» программу «Ночи искусств»
4 ноября Нижнетагильский театр кукол в третий раз присоединится к акции «Ночь искусств».
Тагильский рабочий
Вернувшийся на ринг Поветкин ответит на обвинения в употреблении допинга и вопросы о предстоящем бое в Екатеринбурге - JustMedia.RuВ масштабной пресс-конференции также примет участие непобежденный боец ММА Иван Штырков.
18.10.2017 JustMedia.Ru
Два вагона — уже поезд - Вечерний ЕкатеринбургОдна из главных проблем в сфере пассажирских перевозок — физический износ и моральное устаревание подвижного состава.
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Сборная России вновь обыграла чехов - Вечерний ЕкатеринбургВо второй игре молодёжных сборных России и Чехии (возраст до 21 года) победу вновь праздновали наши футболисты.
19.10.2017 Вечерний Екатеринбург
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Диалог
В Полевском закрыли сезон экстремальных гонок
Фото с сайта vk.com/extreme44polevskoy   В последних в 2017 году гонках по бездорожью приняли участие 18 экипажей из Полевского и других городов Урала.
Газета Диалог
Призеры ЧМ получат медали из малахита и змеевика - Уральский рабочий
Призеры ЧМ получат медали из малахита и змеевика
Фото: midural.ru В Екатеринбурге презентовали официальные медали чемпионата мира по киокусинкай каратэ.
Уральский рабочий
Новоуткинск крут - Городские вести
Новоуткинск крут
Фото Анны Неволиной В каком поселке округа проживают самые спортивные подростки, выясняли в эти выходные шесть команд из Билимбая, Новоалексеевского, Новоуткинска, Вересовки, Магнитки и Кузино.
Городские вести
Еще один тагильский завод не платит работникам зарплату - JustMedia.RuЗадолженность составляет уже почти 1,5 млн рублей.   В Нижнем Тагиле больше 2,5 лет сидят без зарплаты 19 работников предприятия «ТагилСтальКонструкция».
19.10.2017 JustMedia.Ru
Александр Якоб поздравил уральских ученых с 30-летием УрО РАН - Администрация г. Екатеринбург...и 85-летием академических исследований на Урале. Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб направил приветственный адрес председателю Уральского отделения Российской Академии наук Валерию Чарушину,
19.10.2017 Администрация г. Екатеринбург
Должностными лицами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Свердловской области активно применяется административное обследование земельных участков при осуществлении государственного земельного надзора.
19.10.2017 Россельхознадзор
Футбол: ЦСКА во второй раз подряд проиграл в Лиге чемпионов - Администрация г. ЕкатеринбургИгорь Акинфеев пропустил в 42-м матче ЛЧ кряду. Московский ЦСКА проиграл швейцарскому «Базелю» в третьем туре группового этапа Лиги чемпионов, сообщает Lenta.ru .
19.10.2017 Администрация г. Екатеринбург
ЭнергосбыТ в Первоуральске решает трудности перехода на прямые расчеты за коммунальные услуги - Pervo.RuОфис «ЭнергосбыТ Плюс» в Первоуральске разъяснил схему начислений в квитанциях, полученные жителями в октябре.
19.10.2017 Pervo.Ru