Новости города БезФормата.Ru
Ревда
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ревде управляющая компания «ЖСК» продана за 4,3 млн рублей

На этой неделе официально подтвердилось, что одна из трех управляющих компаний Ревды — ООО «ЖСК» — банкрот. Информация об этом появилась еще полгода назад, но подтвердить или опровергнуть ее у официальных лиц мы не могли. И сегодня квитанции за услуги ЖКХ жителям все также приходят от «ЖСК». Кроме того, компания начала благоустраивать двор дома по Максима Горького, 21. Однако на нескольких домах (в том числе и на Максима Горького, 21) уже появились объявления, гласящие, что коммунальные счета за август жители получат уже от ООО «Уют» и она же продолжит благоустройство двора. Что же происходит с компанией ЖСК?

Житель дома на Карла Либкнехта, 62а Виктор Бородин ничего не слышал о банкротстве ЖСК и о том, что их теперь станет обслуживать «Уют»: «Эту смену мы уже проходили, когда жили еще на Чехова и менялась управляющая компания. Что, лучше стало? Так что и сейчас мало веры. Хотя, время покажет». Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

Согласно выписке из базы данных налоговой службы, со 2 ноября 2016 года компания решением суда признана банкротом, и сейчас ей руководит конкурсный управляющий Владимир Николаев. А имущество «ЖСК» продано — организатором торгов выступил господин Николаев, а покупателем — ООО «Уют» (Екатеринбург). Компания была куплена в июле за 4,3 млн. рублей.

«Уют» и «ЖСК» в Ревде находятся по одному адресу: ул. Комсомольская, 60. При этом официально новая управляющая компания зарегистрирована в Екатеринбурге, а руководит ей бывшая начальница отдела «ЖСК» Светлана Хуртова. Она уже официально приняла дела. А Сергей Калугин, бывший директор компании, теперь — подчиненный конкурсного управляющего.

Светлана Хуртова, директор управляющей компании «Уют» , объясняет:

— Наша компания получила лицензию в 2015 году. С января прошлого года мы обслуживали семь домов. Сейчас готовятся договоры еще с десятью домами, которые ранее обслуживала управляющая компания «ЖСК». Всего мы должны обслуживать 192 дома. Все они переходят со всеми денежными средствами, накопленными на счетах по содержанию дома, идет учет каждой копеечки. Жителям не стоит беспокоиться. Так же проводим и будем проводить ремонты. Главное, когда проходят собрания, приходится объяснять людям происходящее с ЖСК, почему расторгаются с ней договоры. Но, в основном, все люди очень доброжелательно относятся.

О том, что беспокоиться незачем, говорит и конкурсный управляющий Владимир Николаев. Он заверил редакцию, что компания «работает в штатном режиме, оказывает и будет оказывать те же услуги, что и раньше». С его слов, «если жители домов изъявят желание перейти в управляющую компанию «Уют» (правопреемник ООО «ЖСК»), никто этого не сможет запретить». И «на сегодняшний день такое решение уже приняли жильцы нескольких домов — сфера коммунальных услуг живет по законам рынка».

Но жители все-таки беспокоятся. По словам Людмилы Шестаковой, в августе у подъездов ее дома на Цветников, 1 появилось объявление о ликвидации «ЖСК». Собраний не было.

Объявление на подъезде дома по Цветников, 1. Фото// Людмила Шестакова

Ольга Елизарова, старшая по дому на улице Карла Либкнехта, 62а , говорит, что ей поручено раздать договоры жителям от ООО «Уют» и собрать подписанные. При этом собрания с людьми никто не проводил.

— Информация была краткой: «ЖСК» — банкрот, теперь будет «Уют». Сказали, что ничего не меняется, сначала директором будет Хуртова, а потом обратно Калугин, — рассказывает Ольга. — В целом мы довольны работой ЖСК. Отремонтировали проблемную крышу дома, в подвале навели порядок, оборудовали детскую площадку — раньше здесь все было засажено кустами, забор сделали. Думаю, от того, что мы перейдем в «Уют» ничего не изменится. Коллектив тот же самый останется, что и при «ЖСК». Только название другое. Мы хотели было поменять управляющую компанию на «Антек». Потом поговорили с активом дома и решили остаться с прежней. Коммуналка дорожает и у нас в доме резко увеличилось количество должников. Но компания хоть что-то делает, хотя при таких долгах они ничего не должны делать.

Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

Долги — причина банкротства ООО «ЖСК», говорит конкурсный управляющий Владимир Николаев.

— В Ревде по счетам регулярно не платят 5-8% населения, — говорит он. —Задолженность накапливается из года в год. В результате управляющая компания не сможет рассчитаться с поставщиками энергоресурсов. При этом законодательство наиболее лояльно к ресурсоснабжающим организациям. Сейчас они («ТСК», подающая тепло, и «Водоканал», поставляющий воду) предъявляют платежи за коммунальные услуги через управляющие компании. Это неизбежно порождает лишние финансовые потоки, которые требуют уплаты налогов.

В чем же беда?

Николаев поясняет, что при долге энергоснабжающие предприятия насчитывают пени за просрочку платежей начиная с 14 дня. Управляющие компании, в свою очередь, могу предъявить жителям данные санкции только начиная с 61 дня. Поэтому, говорит он, 45 дней штрафы за просрочку платежей за людей платит УК. Только по этой причине ООО ЖСК потеряло только в 2015 году более 4 млн. рублей.

Еще одна причина — рассчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды взимается по нормативу. Как говорит Николаев, в силу человеческого фактора (воровство, не выявленное аварийное состояние оборудования в домах) потребление всегда превышает данные нормы. Эти расходы расчетно-кассовый центр не может предъявить к оплате жителям, а разница опять ложится кредиторской задолженностью на коммунальную службу.

Таким образом, за четыре года «ЖСК» недополучило от жителей более 49 миллионов рублей за предоставленные услуги. И эта задолженность неминуемо привела предприятие к банкротству.

В этой ситуации администрация города была вынуждена планировать бюджетное субсидирование энергоснабжающих предприятий. Таким образом, сами горожане недополучили денежные средства за счет вынужденного сокращения бюджета на медицину, образование, социальную помощь и ремонт дорог.

— Управляющие компании нельзя делать заложниками неплатежей жильцов, — заявляет Владимир Николаев. — Совместно с администрацией города и поставщиками энергоресурсов, «ТСК» и «Водоканалом», мы выработали решение. Необходимо перейти на прямой расчет граждан за услуги энергоснабжающих организаций. Однако для этого, по мнению всех игроков рынка, необходимо волеизъявление самих жителей на общедомовых собраниях.

Он говорит, что жителям нужно заключить договоры с поставщиками энергоресурсов и напрямую оплачивать счета — как сейчас за газ и электроэнергию. Для жителей механизм оплаты за коммунальные услуги остается таким же: через расчетно-кассовый центр (не относится к домам УК «Антек»). Николаев убежден, что это позволит сэкономить и потребителям, и городу. Кроме того, арифметика затрат на коммунальные услуги станет понятней для каждого потребителя.

— В течение сентября желательно провести общедомовые собрания всех жителей многоквартирных домов, чтобы получить их согласие на заключение прямых финансовых отношений с поставщиками тепла и воды, — заявляет Владимир Николаев. — Энергетики уже готовы к такому развитию событий. Собрания необходимо провести быстро, чтобы с начала отопительного сезона схема уже заработала. Думаю, в этом заинтересованы и другие управляющие компании, которые помогут населению организовать собрания и составить документы.

Директора управляющих компаний «Антек» и «Комбытсервис» Александр Томилов и Алик Гусейнов попросили время на подготовку комментариев по этой теме. Оперативно не прокомментировали предложение Николаева и в мэрии. Портал Ревда-инфо.ру направил официальный запрос главе Ревды Ирине Тейшевой.

Владимир Николаев. Фото// личный архив

Несмотря на процедуру банкротства, управляющая компания ЖСК пока остается на рынке. По словам Николаева, «ЖСК» проходит через процедуру банкротства, в том числе и для того, «чтобы выяснить причину несостоятельности и устранить ее». Механизм решения проблемы таков: реструктуризировать дебиторскую и кредиторскую задолженности. И не исключает, что долги с жителей компания будет истребовать жесткими методами.

— Важно, чтобы жители вовремя оплачивали коммунальные счета «ЖСК», — подчеркивает Николаев. — В случае ухудшения положения руководство будет вынуждено принять жесткие меры для взыскания задолженности по коммунальным платежам, что вполне возможно в процедуре банкротства.

По его мнению, после перевода платежей за энергоресурсы напрямую от поставщиков, можно будет приступать к реструктуризации задолженности «ЖСК». И в зависимости от результата кредиторы смогут принять решение: закрыть предприятие, преобразовать должника в акционерное общество или продолжить работу с прежней управляющей компанией.

Со сменой УК в поселок Исеть пришел порядок - 8районС весны 2017 года мы следим за развитием событий в пос. Исеть.       Напомним,
07.10.2017 8район
news_2017-10-06_61 - Газета Серовский рабочийИтоги начала отопительного сезона были подведены председателем комитета по ЭТС и ЖКХ Константином Сидоровым.
06.10.2017 Газета Серовский рабочий
ЕКАТЕРИНБУРГ, 6 сентября, ИА УралПолит.Ru. Жительница Уралмаша через суд получила 36 тысяч рублей компенсации за незаконно выставленный счет на оплату коммунальных услуг.
06.10.2017 УралПолит.Ru
Депутат Госдумы фракции ЛДПР Данил Шилков встретился с руководителем инициативной группы жителей екатеринбургских бараков - ЛДПРДома на улице Фабричной в Екатеринбурге уже не раз становились героями новостей.
06.10.2017 ЛДПР
Баки разгружают регулярно, а вот отходы, которые лежат рядом, не увозят. Этой площадкой пользуются жители сразу нескольких многоэтажных домов.
04.10.2017 EkbNews.Tv
Как не стать жертвой «лжекоммунальщиков»? Памятка от специалистов - Администрация г. ЕкатеринбургМошенники могу представляться сотрудниками управляющей компании, ТСЖ или иными исполнителями коммунальной услуги.
04.10.2017 Администрация г. Екатеринбург
Тело пропавшего тагильчанина обнаружили в вентиляционной шахте жилого дома - Тагильский рабочийРанее жильцы жаловались в управляющую компанию на неработающую вытяжку, передает «Уралинформбюро».
04.10.2017 Тагильский рабочий
Более 1500 жителей Верх-Исетского остаются без тепла из-за раскопок. ФОТО - JustMedia.RuРесурсоснабжающая компания ведет работы на Крауля 10. Более 1 500 жителей Верх-Исетского района Екатеринбурга остаются без тепла из-за раскопок ресурсоснабжающей компании.
02.10.2017 JustMedia.Ru
В Екатеринбурге с крыш многоэтажек стекает кипяток. ВИДЕО - JustMedia.RuУправляющие компании выясняют причины «водопадов». В Екатеринбурге с крыш многоэтажных домов по сточным трубам льется кипяток.
02.10.2017 JustMedia.Ru
Лауреатов престижной премии Татищева и де Геннина наградили в Екатеринбурге - Вечерний ЕкатеринбургНа днях в уральской столице состоялась торжественная церемония вручения премии имени В.Н.
22.11.2017 Вечерний Екатеринбург
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогМарина Ивачёва считает, что тепло в подъезде исчезло после замены старой батареи на новую.
22.11.2017 Газета Диалог
Во время погони автомобиль ДПС загорелся. Погибли два инспектора ГИБДД - Вечерний ЕкатеринбургВ результате погони между Полевским и Полдневой погибли два инспектора ГИБДД, сообщает E1.ru.
21.11.2017 Вечерний Екатеринбург
news_2017-11-22_08 - Газета Серовский рабочий
Банный вопрос. В Серове никак не может решиться вопрос с новоколинской общественной баней
В сентябре была закрыта общественная баня в п. Новая Кола. Директор ООО «ДомСервис» Сергей Бирюков, арендующий помещение с 2010 года,
Газета Серовский рабочий
Екатеринбуржцы будут платить за услуги ЖКХ в 2018 году на 7% больше - Вечерний Екатеринбург
Екатеринбуржцы будут платить за услуги ЖКХ в 2018 году на 7% больше
Как повысятся тарифы в 2018 году, будет известно в начале нового года, пишет портал Е1.РУ.
Вечерний Екатеринбург
В Екатеринбурге сносят "Дом Ельцина" - Наша Газета
В Екатеринбурге сносят «Дом Ельцина»
16+ Фото: Архив НАШЕЙ Здание бывшего Домостроительного комбината было заброшено с 2011 года.
Наша Газета
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета ДиалогФото: Интересный Полевской Двое инспекторов ДПС погибли 21 ноября в ходе преследования пьяного лихача в Полевском.
22.11.2017 Газета Диалог
Срочно! В Екатеринбурге ищут бомбу в «Дирижабле» - Вечерний ЕкатеринбургСегодня в Екатеринбурге в районе 10.00 были эвакуированы посетители и сотрудники торгового центра «Дирижабль», который находится на ул.
22.11.2017 Вечерний Екатеринбург
«Она кричала: «Не убивай меня!» Подробности убийства 17-летней девушки в Карпинске - Наша Газета16+ Фото: страница погибшей в соцсети Молодой человек уже имел "условку" за нападение с ножом.
22.11.2017 Наша Газета
Сотрудника МВД называли Дядей Степой Фото: предоставлено родственниками - КП Екатеринбург
Дочь экс-сотрудника МВД выучилась на следователя, чтобы доказать убийство своего отца
Бывшего силовика зарубила молодая жена - сестра прокурора. Вдову оправдали и отпустили на свободу.
КП Екатеринбург
В общежитии Карпинска зарезали 17-летнюю девушку - Наша Газета
В общежитии Карпинска зарезали 17-летнюю девушку
16+ Фото: vk.com Силовики отказываются комментировать происшествие. Вечером 21 ноября в одном из общежитий Карпинска зарезали 17-летнюю Марину Г., пишет местный портал "Вечерний Карпинск".
Наша Газета
Евгений Куйвашев наградил медсестру и бортпроводницу за спасение 10-летнего ребенка, у которого остановилось сердце прямо во время перелета - Губернатор Свердловской областиГубернатор Свердловской области Евгений Куйвашев 21 ноября вручил государственные и региональные награды выдающимся уральцам.
21.11.2017 Губернатор Свердловской области
Новые чешские фильмы на екатеринбургском экране - Вечерний ЕкатеринбургФестиваль Czech In знакомит российского зрителя с современным кинематографом Чехии уже 6 лет.
22.11.2017 Вечерний Екатеринбург
Антихайп: Гнойный назвал Екатеринбург столицей СПИДа - Наша Газета16+ Фото: Instagram.com/kpss_begemot_official/ Именно с такого заявления рэпер начал свой концерт в "Телеклубе".
22.11.2017 Наша Газета
Подведены итоги акции «Огни Екатеринбурга. Вечер музеев-2017» - Вечерний Екатеринбург
Подведены итоги акции «Огни Екатеринбурга. Вечер музеев-2017»
Более 8 тысяч человек посетили 18 ноября, в исторический день основания нашего города, экспозиции и экскурсии культурной акции «Огни Екатеринбурга.
Вечерний Екатеринбург
В ИКЦ появится новый современный кинозал - Городские вести
В ИКЦ появится новый современный кинозал
Фото предоставлено ИКЦ Каждым претендентом на получение субсидии был собран большой пакет документов,
Городские вести
Появился памятник архитектору - Вечерний Екатеринбург
Появился памятник архитектору
На улице Челюскинцев, в сквере неподалеку от здания Управления Свердловской железной дороги открылся памятник известному уральскому архитектору Константину Бабыкину.
Вечерний Екатеринбург
Строительство должно начаться в 2018 году - JustMedia.RuВ пользование переходит земля жилого района «Северная Корона».
21.11.2017 JustMedia.Ru
«Спутник» одержал победу над «Торпедо» - Тагильский рабочийСегодня хоккеисты Нижнего Тагила одержали победу над соперниками из Усть-Каменогорска - 3:1.
21.11.2017 Тагильский рабочий
Прямой регулярный авиарейс свяжет Екатеринбург и Кишинев - УралИнформБюроОтправление - трижды в неделю. Впервые в современной истории аэропорта Кольцово из столицы Урала будет запущен прямой регулярный рейс в Молдавию.
22.11.2017 УралИнформБюро
Как гимнаст циркачей акробатике учил - Городские вести
Как гимнаст циркачей акробатике учил
Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" Инициатором проведения тренировки с чемпионом выступили активисты общественной организации «Первоуральск — город чемпионов».
Городские вести
Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" - Городские вести
Не только важно, но и модно
Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" Активисты общественного движения «Первоуральск — город чемпионов» стали инициаторами проведения в нашем городе массовых пробежек по воскресеньям.
Городские вести
ЧМ соберет более 300 спортсменов из 55 стран - Уральский рабочий
ЧМ соберет более 300 спортсменов из 55 стран
Фото: aearabi.info На Среднем Урале продолжается подготовка к чемпионату мира по киокусинкай каратэ, который пройдет в Екатеринбурге 9-10 декабря.
Уральский рабочий
Лидеры экспертного рейтинга в конкурсе на посты министров экономики и инвестиций прошли собеседование с губернатором - Губернатор Свердловской областиЛидеры рейтинга, составленного экспертной комиссией по итогам первых двух этапов конкурса на замещение должностей министра экономики и министра инвестиций Свердловской области,
22.11.2017 Губернатор Свердловской области
Антихайп: Гнойный назвал Екатеринбург столицей СПИДа - Наша Газета16+ Фото: Instagram.com/kpss_begemot_official/ Именно с такого заявления рэпер начал свой концерт в "Телеклубе".
22.11.2017 Наша Газета
В Екатеринбурге ФСБ и полиция задержали подростка, сообщившего  о  ложном минировании своей школы - МВД Свердловской областиВ Екатеринбурге сотрудники полиции и регионального УФСБ установили и задержали молодого человека, 20 ноября сообщившего о ложном минировании школы.
22.11.2017 МВД Свердловской области
Екатеринбургскую школу закрыли на карантин из-за кори - УралИнформБюроЗаболевание подхватил ребенок с "липовой" справкой. В уральской столице у школьника обнаружили корь.
22.11.2017 УралИнформБюро
В Екатеринбурге на Хохрякова изменится схема движения транспорта и пешеходов - JustMedia.RuВ районе одного из строящихся домов даже нанесут временную разметку и установят новые знаки.
22.11.2017 JustMedia.Ru