Новости города БезФормата.Ru
Ревда
Главные новости
 
Задать вопрос?

В Ревде управляющая компания «ЖСК» продана за 4,3 млн рублей

На этой неделе официально подтвердилось, что одна из трех управляющих компаний Ревды — ООО «ЖСК» — банкрот. Информация об этом появилась еще полгода назад, но подтвердить или опровергнуть ее у официальных лиц мы не могли. И сегодня квитанции за услуги ЖКХ жителям все также приходят от «ЖСК». Кроме того, компания начала благоустраивать двор дома по Максима Горького, 21. Однако на нескольких домах (в том числе и на Максима Горького, 21) уже появились объявления, гласящие, что коммунальные счета за август жители получат уже от ООО «Уют» и она же продолжит благоустройство двора. Что же происходит с компанией ЖСК?

Житель дома на Карла Либкнехта, 62а Виктор Бородин ничего не слышал о банкротстве ЖСК и о том, что их теперь станет обслуживать «Уют»: «Эту смену мы уже проходили, когда жили еще на Чехова и менялась управляющая компания. Что, лучше стало? Так что и сейчас мало веры. Хотя, время покажет». Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

Согласно выписке из базы данных налоговой службы, со 2 ноября 2016 года компания решением суда признана банкротом, и сейчас ей руководит конкурсный управляющий Владимир Николаев. А имущество «ЖСК» продано — организатором торгов выступил господин Николаев, а покупателем — ООО «Уют» (Екатеринбург). Компания была куплена в июле за 4,3 млн. рублей.

«Уют» и «ЖСК» в Ревде находятся по одному адресу: ул. Комсомольская, 60. При этом официально новая управляющая компания зарегистрирована в Екатеринбурге, а руководит ей бывшая начальница отдела «ЖСК» Светлана Хуртова. Она уже официально приняла дела. А Сергей Калугин, бывший директор компании, теперь — подчиненный конкурсного управляющего.

Светлана Хуртова, директор управляющей компании «Уют» , объясняет:

— Наша компания получила лицензию в 2015 году. С января прошлого года мы обслуживали семь домов. Сейчас готовятся договоры еще с десятью домами, которые ранее обслуживала управляющая компания «ЖСК». Всего мы должны обслуживать 192 дома. Все они переходят со всеми денежными средствами, накопленными на счетах по содержанию дома, идет учет каждой копеечки. Жителям не стоит беспокоиться. Так же проводим и будем проводить ремонты. Главное, когда проходят собрания, приходится объяснять людям происходящее с ЖСК, почему расторгаются с ней договоры. Но, в основном, все люди очень доброжелательно относятся.

О том, что беспокоиться незачем, говорит и конкурсный управляющий Владимир Николаев. Он заверил редакцию, что компания «работает в штатном режиме, оказывает и будет оказывать те же услуги, что и раньше». С его слов, «если жители домов изъявят желание перейти в управляющую компанию «Уют» (правопреемник ООО «ЖСК»), никто этого не сможет запретить». И «на сегодняшний день такое решение уже приняли жильцы нескольких домов — сфера коммунальных услуг живет по законам рынка».

Но жители все-таки беспокоятся. По словам Людмилы Шестаковой, в августе у подъездов ее дома на Цветников, 1 появилось объявление о ликвидации «ЖСК». Собраний не было.

Объявление на подъезде дома по Цветников, 1. Фото// Людмила Шестакова

Ольга Елизарова, старшая по дому на улице Карла Либкнехта, 62а , говорит, что ей поручено раздать договоры жителям от ООО «Уют» и собрать подписанные. При этом собрания с людьми никто не проводил.

— Информация была краткой: «ЖСК» — банкрот, теперь будет «Уют». Сказали, что ничего не меняется, сначала директором будет Хуртова, а потом обратно Калугин, — рассказывает Ольга. — В целом мы довольны работой ЖСК. Отремонтировали проблемную крышу дома, в подвале навели порядок, оборудовали детскую площадку — раньше здесь все было засажено кустами, забор сделали. Думаю, от того, что мы перейдем в «Уют» ничего не изменится. Коллектив тот же самый останется, что и при «ЖСК». Только название другое. Мы хотели было поменять управляющую компанию на «Антек». Потом поговорили с активом дома и решили остаться с прежней. Коммуналка дорожает и у нас в доме резко увеличилось количество должников. Но компания хоть что-то делает, хотя при таких долгах они ничего не должны делать.

Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру Фото// Владимир Коцюба-Белых, Ревда-инфо.ру

Долги — причина банкротства ООО «ЖСК», говорит конкурсный управляющий Владимир Николаев.

— В Ревде по счетам регулярно не платят 5-8% населения, — говорит он. —Задолженность накапливается из года в год. В результате управляющая компания не сможет рассчитаться с поставщиками энергоресурсов. При этом законодательство наиболее лояльно к ресурсоснабжающим организациям. Сейчас они («ТСК», подающая тепло, и «Водоканал», поставляющий воду) предъявляют платежи за коммунальные услуги через управляющие компании. Это неизбежно порождает лишние финансовые потоки, которые требуют уплаты налогов.

В чем же беда?

Николаев поясняет, что при долге энергоснабжающие предприятия насчитывают пени за просрочку платежей начиная с 14 дня. Управляющие компании, в свою очередь, могу предъявить жителям данные санкции только начиная с 61 дня. Поэтому, говорит он, 45 дней штрафы за просрочку платежей за людей платит УК. Только по этой причине ООО ЖСК потеряло только в 2015 году более 4 млн. рублей.

Еще одна причина — рассчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды взимается по нормативу. Как говорит Николаев, в силу человеческого фактора (воровство, не выявленное аварийное состояние оборудования в домах) потребление всегда превышает данные нормы. Эти расходы расчетно-кассовый центр не может предъявить к оплате жителям, а разница опять ложится кредиторской задолженностью на коммунальную службу.

Таким образом, за четыре года «ЖСК» недополучило от жителей более 49 миллионов рублей за предоставленные услуги. И эта задолженность неминуемо привела предприятие к банкротству.

В этой ситуации администрация города была вынуждена планировать бюджетное субсидирование энергоснабжающих предприятий. Таким образом, сами горожане недополучили денежные средства за счет вынужденного сокращения бюджета на медицину, образование, социальную помощь и ремонт дорог.

— Управляющие компании нельзя делать заложниками неплатежей жильцов, — заявляет Владимир Николаев. — Совместно с администрацией города и поставщиками энергоресурсов, «ТСК» и «Водоканалом», мы выработали решение. Необходимо перейти на прямой расчет граждан за услуги энергоснабжающих организаций. Однако для этого, по мнению всех игроков рынка, необходимо волеизъявление самих жителей на общедомовых собраниях.

Он говорит, что жителям нужно заключить договоры с поставщиками энергоресурсов и напрямую оплачивать счета — как сейчас за газ и электроэнергию. Для жителей механизм оплаты за коммунальные услуги остается таким же: через расчетно-кассовый центр (не относится к домам УК «Антек»). Николаев убежден, что это позволит сэкономить и потребителям, и городу. Кроме того, арифметика затрат на коммунальные услуги станет понятней для каждого потребителя.

— В течение сентября желательно провести общедомовые собрания всех жителей многоквартирных домов, чтобы получить их согласие на заключение прямых финансовых отношений с поставщиками тепла и воды, — заявляет Владимир Николаев. — Энергетики уже готовы к такому развитию событий. Собрания необходимо провести быстро, чтобы с начала отопительного сезона схема уже заработала. Думаю, в этом заинтересованы и другие управляющие компании, которые помогут населению организовать собрания и составить документы.

Директора управляющих компаний «Антек» и «Комбытсервис» Александр Томилов и Алик Гусейнов попросили время на подготовку комментариев по этой теме. Оперативно не прокомментировали предложение Николаева и в мэрии. Портал Ревда-инфо.ру направил официальный запрос главе Ревды Ирине Тейшевой.

Владимир Николаев. Фото// личный архив

Несмотря на процедуру банкротства, управляющая компания ЖСК пока остается на рынке. По словам Николаева, «ЖСК» проходит через процедуру банкротства, в том числе и для того, «чтобы выяснить причину несостоятельности и устранить ее». Механизм решения проблемы таков: реструктуризировать дебиторскую и кредиторскую задолженности. И не исключает, что долги с жителей компания будет истребовать жесткими методами.

— Важно, чтобы жители вовремя оплачивали коммунальные счета «ЖСК», — подчеркивает Николаев. — В случае ухудшения положения руководство будет вынуждено принять жесткие меры для взыскания задолженности по коммунальным платежам, что вполне возможно в процедуре банкротства.

По его мнению, после перевода платежей за энергоресурсы напрямую от поставщиков, можно будет приступать к реструктуризации задолженности «ЖСК». И в зависимости от результата кредиторы смогут принять решение: закрыть предприятие, преобразовать должника в акционерное общество или продолжить работу с прежней управляющей компанией.

Со сменой УК в поселок Исеть пришел порядок - 8районС весны 2017 года мы следим за развитием событий в пос. Исеть.       Напомним,
07.10.2017 8район
news_2017-10-06_61 - Газета Серовский рабочийИтоги начала отопительного сезона были подведены председателем комитета по ЭТС и ЖКХ Константином Сидоровым.
06.10.2017 Газета Серовский рабочий
ЕКАТЕРИНБУРГ, 6 сентября, ИА УралПолит.Ru. Жительница Уралмаша через суд получила 36 тысяч рублей компенсации за незаконно выставленный счет на оплату коммунальных услуг.
06.10.2017 УралПолит.Ru
Депутат Госдумы фракции ЛДПР Данил Шилков встретился с руководителем инициативной группы жителей екатеринбургских бараков - ЛДПРДома на улице Фабричной в Екатеринбурге уже не раз становились героями новостей.
06.10.2017 ЛДПР
Баки разгружают регулярно, а вот отходы, которые лежат рядом, не увозят. Этой площадкой пользуются жители сразу нескольких многоэтажных домов.
04.10.2017 EkbNews.Tv
Как не стать жертвой «лжекоммунальщиков»? Памятка от специалистов - Администрация г. ЕкатеринбургМошенники могу представляться сотрудниками управляющей компании, ТСЖ или иными исполнителями коммунальной услуги.
04.10.2017 Администрация г. Екатеринбург
Тело пропавшего тагильчанина обнаружили в вентиляционной шахте жилого дома - Тагильский рабочийРанее жильцы жаловались в управляющую компанию на неработающую вытяжку, передает «Уралинформбюро».
04.10.2017 Тагильский рабочий
Более 1500 жителей Верх-Исетского остаются без тепла из-за раскопок. ФОТО - JustMedia.RuРесурсоснабжающая компания ведет работы на Крауля 10. Более 1 500 жителей Верх-Исетского района Екатеринбурга остаются без тепла из-за раскопок ресурсоснабжающей компании.
02.10.2017 JustMedia.Ru
В Екатеринбурге с крыш многоэтажек стекает кипяток. ВИДЕО - JustMedia.RuУправляющие компании выясняют причины «водопадов». В Екатеринбурге с крыш многоэтажных домов по сточным трубам льется кипяток.
02.10.2017 JustMedia.Ru
В Берёзовском полыхает двухэтажный барак - Вечерний ЕкатеринбургСегодня под утро в Берёзовском на улице Первомайский посёлок вспыхнул двухэтажный барак, сообщает Е1.
16.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Информация о ходе уборки улично-дорожной сети и объектов зеленого хозяйства по Железнодорожному району 11 января - Железнодорожный район ЕкатеринбургаВ дневное время 11 января (с 8.00 до 20.00) в ходе уборки улично-дорожной сети Железнодорожного района МБУ «Железнодорожное ДЭУ» (содержание дорог, тротуаров, остановочных площадок,
16.01.2018 Железнодорожный район Екатеринбурга
Тела трёх жителей Серова нашли в закрытом гараже - Вечерний ЕкатеринбургВ Серове этой ночью в одном из гаражных кооперативов были найдены тела трёх взрослых мужчин, которые находились в автомобиле.
16.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Как отличить кредитный кооператив от финансовой пирамиды - Вечерний Екатеринбург
Как отличить кредитный кооператив от финансовой пирамиды
Финансовые услуги, оказываемые кредитными потребительскими кооперативами (КПК), пользуются спросом у свердловчан.
Вечерний Екатеринбург
В Берёзовском полыхал двухэтажный барак - Вечерний Екатеринбург
В Берёзовском полыхал двухэтажный барак
Сегодня под утро в Берёзовском на улице Первомайский посёлок вспыхнул двухэтажный барак, сообщает Е1.
Вечерний Екатеринбург
СК проверит информацию об издевательствах над малышами в Нижнем Тагиле - Вечерний Екатеринбург
СК проверит информацию об издевательствах над малышами в Нижнем Тагиле
Следственный комитет по Свердловской области организовал проверку после сообщений в СМИ о насилии в отношении детей в Нижнем Тагиле, сообщили в пресс-службе ведомства.
Вечерний Екатеринбург
Во всех городах Свердловской области прошли рейдовые мероприятия по выявлению нетрезвых водителей - ГИБДД Свердловской областиНа минувшей неделе, ежедневно, начиная с вечера пятницы, на территории Свердловской области сотрудники ГИБДД проводили рейдовые мероприятия по выявлению фактов нетрезвого вождения.
15.01.2018 ГИБДД Свердловской области
Первым отделом по расследованию особо важных дел СК России по Свердловской области завершено расследование уголовного дела в отношении 19 жителей городов Екатеринбург и Нижний Тагил, 1975-1999 годов рождения.
15.01.2018 Следственный комитет
Полицейские Нижних Серег задержали браконьера, убившего лося в Новый год - УралПолит.RuНИЖНИЕ СЕРГИ, 16 января, ФедералПресс. Полицейские Нижних Серег задержали мужчину, который 1 января «не поленился пойти в лес, чтобы убить без лицензии сохатого», сообщил пресс-секретарь свердловской полиции Валерий Горелых.
16.01.2018 УралПолит.Ru
Светлана Денисова уполномоченная по правам ребенка в Пермском крае Фото: Николай ВАРСЕГОВ - КП Екатеринбург
Резня в пермской школе: Лев Биджаков еще в 11 лет жестоко избивал учеников
Как выяснил наш спецкор Николай Варсегов, его поставили на внутришкольный учет, а далее по заключению психиатров перевели на домашнее обучение [фото,
КП Екатеринбург
Алексей прошел в здание школы воспользовавшись пропуском - КП Екатеринбург
Подростки, устроившие резню в Перми, подражали американским школьникам-убийцам
Ранено 15 человек, из них трое - в тяжелом состоянии [видео] Вероника РАНГУЛОВА Алексей ИВАНОВ Андрей МАТЛИН Анна ГЛАДКИХ ЦЕЛИЛИСЬ В ГОЛОВУ, ЧТОБЫ УБИТЬ С ОДНОГО УДАРА Утром понедельника в 4-м «Б» пермской школы № 127,
КП Екатеринбург
На следующий день после кровавой резни в школе отменили уроки Фото: Сергей ТРЕТЬЯКОВ - КП Екатеринбург
Устроивший резню в пермской школе подросток - сын успешного бизнесмена
Его отец занимается междугородними перевозками Андрей МАТЛИН Отец 16-летнего Леонида (имя изменено), одного из двух подростков, напавших на четвероклассников в школе № 127, – успешный пермский бизнесмен.
КП Екатеринбург
Следствие по «делу» авангардистов - Вечерний ЕкатеринбургИскусствоведческие исследования часто напоминают сюжет детективного романа.
16.01.2018 Вечерний Екатеринбург
«Кинопроба» откликнется «Эхом…» - Вечерний Екатеринбург «Эхо «Кинопробы» — традиция екатеринбургского Международного фестиваля-практикума киношкол.
16.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Финальный праздничный аккорд. Фоторепортаж - Cвердловский краеведческий музей11 января цикл лекций «Праздники старого Екатеринбурга» в доме Поклевских-Козелл завершила встреча  «То были времена рождественских чудес…» .
16.01.2018 Cвердловский краеведческий музей
Иден Кэпвелл Кренстон Кастильо - Мэрси Уолкер (52 года) - КП Екатеринбург
Актеры «Санта-Барбары» сегодня: Иден счастлива с пятым мужем, а Лайонелл женился на молоденькой
25 лет назад, 15 января 1993 года, вышла в эфир последняя - 2137-я серия знаменитой мыльной оперы, которую в России показывали около 10 лет.
КП Екатеринбург
Уральские клоуны привезли «серебро» с международного фестиваля - Вечерний Екатеринбург
Уральские клоуны привезли «серебро» с международного фестиваля
Клоунское трио «Без носков» из Екатеринбурга привезло серебро с XII Международного фестиваля цирка.
Вечерний Екатеринбург
Любители пения выйдут на большую сцену Екатеринбурга и к интернет-публике - Вечерний Екатеринбург
Любители пения выйдут на большую сцену Екатеринбурга и к интернет-публике
Хор любителей пения города Екатеринбурга проводит последние репетиции перед премьерой.
Вечерний Екатеринбург
17 января сыграем с "Динамо-Казань" - ВК Уралочка17 января "Уралочка-НТМК" в рамках 14 тура чемпионата России на выезде сыграет с "Динамо-Казань" - единоличным лидером текущего регулярного чемпионата Суперлиги.
16.01.2018 ВК Уралочка
«Синара» проиграла «Никелю» - Вечерний ЕкатеринбургВ первом матче Кубка России екатеринбургская «Синара» со счётом 1:4 проиграла 15 января в Норильске местному клубу «Норильский никель».
16.01.2018 Вечерний Екатеринбург
Автоспринт в Первоуральске: схватка на морозе - Pervo.RuВ минувшие выходные на кроссовой трассе "Гора пильная" состоялся II этап соревнований по автоспринту "Первоуральский рубеж".
16.01.2018 Pervo.Ru
Перекрытия на чемпионате будут, но доберутся все - Вечерний Екатеринбург
Перекрытия на чемпионате будут, но доберутся все
Председатель комитета по организации значимых общероссийских и международных мероприятий Администрации города Екатеринбурга Анна БАЙЧИБАЕВА рассказала «ВЕ» об ограничениях движения автотранспорта,
Вечерний Екатеринбург
164.JPG - Тагильский рабочий
Баскетболисты Нижнего Тагила одержали две важные победы в Челябинске
В субботу и воскресенье баскетбольная команда «Нижний Тагил», представляющая город в группе «А» зоны «Урал-Приволжье»  Межрегиональных соревнований РФБ, одержала две победы в Челябинске.
Тагильский рабочий
В Нижнем Тагиле завершилось первенство России по прыжкам на лыжах с трамплина - Тагильский рабочий
В Нижнем Тагиле завершилось первенство России по прыжкам на лыжах с трамплина
В выходные комплекс трамплинов «Аист», который входит в сотню лучших в мире, принимал очередной турнир высокого уровня.
Тагильский рабочий
В Первоуральске из горящей пятиэтажки эвакуировали 16 человек - JustMedia.RuПострадавших в результате пожара нет. В Первоуральске сгорела квартира в пятиэтажке.
16.01.2018 JustMedia.Ru
Куйвашев - о переименовании улиц: «Я за справедливость, но решать должны жители» - JustMedia.RuГубернатор высказался против переименования по воле властей. Решение о переименовании улиц должны принимать жители домов, расположенных на этих улицах, считает свердловский губернатор Евгений Куйвашев.
16.01.2018 JustMedia.Ru
Водители, внимание: на Щербакова — Самолетной изменится схема движения - Администрация г. ЕкатеринбургРешение принято в целях повышения транспортной безопасности и увеличения пропускной способности улицы.
16.01.2018 Администрация г. Екатеринбург
Государственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Свердловской области в январе 2018 года проведено административное обследование земельных участков сельскохозяйственного назначения в
16.01.2018 Россельхознадзор
Поздним вечером, около 23 часов, экипаж ДПС, двигаясь по автодороге Екатеринбург- Тюмень, на 177 км заметил автомобиль ВАЗ-2107, который стоял на обочине с включенной аварийной сигнализацией.
16.01.2018 ГИБДД Свердловской области